抵押贷款

是时候再融资了吗?

*   假期里,我和家人在一起休息。 这也意味着我能够对自己的个人财务状况进行深入思考。 每年都会出现一个问题,“Is it time to 再融资 我的抵押?” 

在我的成年生活略短的时候,根据您的观点,我已经多次问自己这个问题。 在我总共十年的房屋所有权(两个不同的房屋)中,我正在考虑进行第四次房屋再融资(不包括购买房屋时的融资!)我知道,我对此过程感到厌倦,但是您可以’当有机会以较低的利率获得机会时,请不要忽略! 

长期利率,因此 抵押利率 继续急剧下降。  下图显示了我们当前的汇率历史最低水平,实际上是历史新低!

 资料来源:Ritholtz.com

*上表中使用的联邦基金利率

 

但是仅仅因为利率超低,’并不是说refi适合您。  I’会与您分享我用来帮助我做出再融资决定的利弊清单*:

融资方面的优势

  • 降低贷款期限
  • 降低我的每月付款额
  • 减少贷款期限内支付的利息
  • 更快还清本金,即使我从现在起五年后卖掉房屋也将使我受益

再融资的弊端

  • 找不到与之合作的好人
  • 寻求具有竞争力的价格以支付前期成本和长期利率
  • 花时间签署再融资所需的书面文件 

*请记住,此列表特定于我的情况。每个人的情况会有所不同。在做出决定之前,请咨询适当的专业人员。

就我而言,利弊远远超过了再融资的弊端。 因此,如果您打算待在家里至少要花多长时间才能收回您的再融资费用(通常为2年左右),并且现行利率至少比您目前所支付的费用低1%,那么值得一看。 分析我在接下来的5-15年中可以节省的金额,足以激发我拿起电话并开始使用。 如果您上次再融资已经过去了几年,我也鼓励您也受到启发! 采取第一步,并咨询专业人士,确定再融资是否适合您的下一步。


本报告中包含的信息并不构成本材料中所提及的证券,市场或发展的完整描述。 该信息是从认为可靠的来源获得的,但我们不保证上述材料是准确或完整的。 任何信息都不是做出决定所需的所有可用数据的完整摘要或陈述,也不构成建议。 任何意见都是金融计划中心有限公司的意见,不一定是RJFS或Raymond James的意见。